R$ 16.045/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.949/m²
Pedidos: 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (201 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.236 e R$ 19.380 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m² 2.230 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.045 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.949 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.225.000 ÷ 201 m² = R$ 16.045/m²; 16.045 ÷ 15.949 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.230 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.903 + IPTU R$ 170 por mês
Subiu ▲ 1,4 % desde : era R$ 3.180.000
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado para alugar com 4 quartos, 3 suítes, varanda, closet, piscina e academia no condomínio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.350/mês · Alugar ~R$ 20.950/mês
Comprar este
~R$ 33.350 /mês
~R$ 30.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.225.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.300, ~R$ 7.150 pagam o imóvel e ~R$ 23.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.903/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 645.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.750 + cartório até ~R$ 70.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.950 /mês
R$ 17.900 (R$ 89/m² · 201 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.903/mês · IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 12.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 3.180.000 | 201 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 3.150.000 | 201 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.290.000 | 201 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 3.250.000 | 201 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.225.000 | 201 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 3.200.000 | 201 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 3.175.000 | 201 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 3.250.000 | 201 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.200.000 | 201 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.250.000 | 201 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 3.225.000 | 201 m² | preço atual |
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