R$ 2.487/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (382 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 423 casas à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 2.487 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.314 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 382 m² = R$ 2.487/m²; 2.487 ÷ 5.314 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.314/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 173 por mês
Baixou ▼ 13,7 % desde : era R$ 1.274.200
47 parecidos no Santa Branca ↓
Santa Branca, Belo Horizonte, Santa Branca, Rua São José do Divino
Outros imóveis na Rua Sao Jose do Divino →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda em Santa Branca: 4 quartos, 1 suíte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 173/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 6.690 (R$ 18/m² · 382 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 286–478 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 173/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 1.274.200 | 382 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.100.000 | 382 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.075.000 | 382 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.150.000 | 382 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.125.000 | 382 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.075.000 | 382 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.125.000 | 382 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.050.000 | 382 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.125.000 | 382 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.100.000 | 382 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.025.000 | 382 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.100.000 | 382 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.000.000 | 382 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 950.000 | 382 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.100.000 | 382 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.