R$ 122,55/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 208% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 64 apartamentos para alugar no Dona Clara em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (204 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 64 apartamentos para alugar no Dona Clara (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,92 e R$ 58,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,92 e R$ 58,50 por m² ao mês 64 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 208% mais por m² que os apartamentos do bairro | 122,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,76 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 204 m² = R$ 122,55/m²/mês; 122,55 ÷ 39,76 = 3,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 64 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Dona Clara: R$ 39,76/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 25.711 por mês no total Condomínio R$ 490 + IPTU R$ 221
Subiu ▲ 443,5 % desde : era R$ 4.600
Dona Clara, Belo Horizonte, Dona Clara, Rua Álvaro Martins
Outros imóveis na Rua Alvaro Martins →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento em Dona Clara com 4 quartos e varanda, ideal para comprar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 25.700/mês
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 9.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.060.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.950, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 221/mês
entrada R$ 212.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.800 + cartório até ~R$ 23.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.700 /mês
R$ 25.000 (R$ 123/m² · 204 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 221/mês
Alugar custa ~R$ 15.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 4.600/mês | 204 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 20/08/2026 | R$ 25.000/mês | 204 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Casa Mineira · R$ 1.060.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 1.060.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.