R$ 86,31/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 79,77/m²/mês
Pedidos: 165 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (168 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 165 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 58,00 e R$ 93,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 37,71 e R$ 104,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 37,71 e R$ 104,43 por m² ao mês 165 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 86,31 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 79,77 |
A conta: R$ 14.500 ÷ 168 m² = R$ 86,31/m²/mês; 86,31 ÷ 79,77 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 165 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 17.725 por mês no total Condomínio R$ 1.850 + IPTU R$ 1.375
Baixou ▼ 12,1 % desde : era R$ 16.500
35 parecidos no Santo Agostinho ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte, Santo Agostinho, Rua Felipe dos Santos
Outros imóveis na Rua Felipe dos Santos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (158 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento com 4 quartos, varanda, closet e piscina no condomínio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.950/mês · Alugar ~R$ 17.750/mês
Comprar este
~R$ 36.950 /mês
~R$ 33.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.750, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 1.375/mês
entrada R$ 718.000 (20%) + ITBI ~R$ 107.700 + cartório até ~R$ 79.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.750 /mês
R$ 14.500 (R$ 86/m² · 168 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 1.375/mês
Comprar custa ~R$ 19.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 16.500/mês | 168 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 15.470/mês | 168 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 14.960/mês | 168 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 16.500/mês | 168 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 14.440/mês | 168 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 13.930/mês | 168 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 16.500/mês | 168 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 13.410/mês | 168 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 15.990/mês | 168 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 12.900/mês | 168 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 15.470/mês | 168 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 12.375/mês | 168 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 15.990/mês | 168 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 14.500/mês | 168 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 3.590.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.