R$ 5.079/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim Industrial: R$ 5.606/m²
Pedidos: 71 apartamentos à venda no Jardim Industrial em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (126 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos à venda no Jardim Industrial pede entre R$ 5.053 e R$ 6.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.611 e R$ 7.901 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.611 e R$ 7.901 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.079 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.606 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 640.000 ÷ 126 m² = R$ 5.079/m²; 5.079 ÷ 5.606 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Jardim Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 83 por mês
Subiu ▲ 23,1 % desde : era R$ 520.000
34 parecidos no Jardim Industrial ↓
Jardim Industrial, Contagem, Jardim Industrial, Rua Padre Bartolomeu de Gusmão
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento com 2 quartos e pode ter animais de estimação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Jardim Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 640.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 128.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.000 (R$ 24/m² · 126 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 520.000 | 126 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 495.000 | 126 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 640.000 | 126 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 615.000 | 126 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 590.000 | 126 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 565.000 | 126 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 540.000 | 126 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 565.000 | 126 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 540.000 | 126 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 515.000 | 126 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 490.000 | 126 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 600.000 | 126 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 575.000 | 126 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 640.000 | 126 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 640.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.