R$ 28,36/m²/mês · comum na região
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Jardim Alvorada, só 1 anúncio) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum na região: metade dos 353 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,45 e R$ 42,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 28,36 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
Baixou ▼ 11,5 % desde : era R$ 3.900
Nacional, Contagem, Jardim Alvorada, Rua Contagem
Outros imóveis na Rua Contagem →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar: 3 quartos, 1 suíte, varanda.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.200 /mês
~R$ 3.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 338.770. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 750 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 67.754 (20%) + ITBI ~R$ 10.150 + cartório até ~R$ 7.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.120 (R$ 28/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.900/mês | 110 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.450/mês | 110 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.560/mês | 110 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 3.350/mês | 110 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.900/mês | 110 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 3.250/mês | 110 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 3.150/mês | 110 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.120/mês | 110 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 3.900/mês | 110 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 3.780/mês | 110 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.670/mês | 110 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.560/mês | 110 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.450/mês | 110 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.