R$ 24,98/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Nova Floresta: R$ 26,38/m²/mês
Pedidos: 463 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Nova Floresta, só 17 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 463 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês 463 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,98 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 26,38 |
A conta: R$ 5.620 ÷ 225 m² = R$ 24,98/m²/mês; 24,98 ÷ 26,38 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 463 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.044 por mês no total Condomínio R$ 1.080 + IPTU R$ 344
Subiu ▲ 17,1 % desde : era R$ 4.800
2 parecidos no Nova Floresta ↓
Nova Floresta, Belo Horizonte, Nova Floresta, Rua São Julião
Outros imóveis na Rua Sao Juliao →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (158 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel: 4 quartos, 1 suíte, varanda, jardim, pets permitidos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.600/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.600 /mês
~R$ 14.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 225 m² = R$ 1.509.146. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.200, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.080/mês · IPTU R$ 344/mês
entrada R$ 301.829 (20%) + ITBI ~R$ 45.250 + cartório até ~R$ 33.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.050 /mês
R$ 5.620 (R$ 25/m² · 225 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.080/mês · IPTU R$ 344/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 4.800/mês | 225 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 5.800/mês | 225 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 5.620/mês | 225 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.