R$ 2.708/m²
IPTU R$ 42 por mês
Baixou ▼ 20,9 % desde : era R$ 1.233.000
4 parecidos no Parque Xangri-lá ↓
Nacional, Contagem, Parque Xangri-lá, Rua Alvinópolis
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa à venda com 2 quartos e quintal.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 9.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 975.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.150, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 195.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.250 + cartório até ~R$ 21.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 18/07/2026 | R$ 1.233.000 | 360 m² | preço anterior |
| 19/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.150.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.125.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.100.000 | 360 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.075.000 | 360 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.050.000 | 360 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.025.000 | 360 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 975.000 | 360 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.