Dados estranhos neste anúncio
- R$ 3/m² — menos de 10% da média da cidade.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em QuintoAndar.
R$ 3,50/m²/mês
R$ 7.660 por mês no total Condomínio R$ 420 + IPTU R$ 250
Baixou ▼ 46,2 % desde : era R$ 13.000
Vale das Araras, Nova Lima, Residencial Sul, Rua Doutor Rigg
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 105.900/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 105.900 /mês
~R$ 105.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 2.000 m² = R$ 11.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 105.200, ~R$ 24.900 pagam o imóvel e ~R$ 80.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 2.240.000 (20%) + ITBI ~R$ 336.000 + cartório até ~R$ 246.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.650 /mês
R$ 6.990 (R$ 4/m² · 2.000 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 98.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 25.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 13.000/mês | 2.000 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 12.190/mês | 2.000 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 11.780/mês | 2.000 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 13.000/mês | 2.000 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 11.380/mês | 2.000 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 10.970/mês | 2.000 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 13.000/mês | 2.000 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 10.560/mês | 2.000 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 12.590/mês | 2.000 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 10.160/mês | 2.000 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 12.190/mês | 2.000 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 9.750/mês | 2.000 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 12.590/mês | 2.000 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 6.990/mês | 2.000 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.