R$ 4.000/m²
Condomínio R$ 200 por mês
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 450.000
4 parecidos no Morro do Confisco ↓
Cabral, Contagem, Morro do Confisco, Alameda dos Agricultores
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Comprar apartamento no Morro do Confisco com 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Morro do Confisco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.101 (R$ 30/m² · 105 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 17/07/2026 | R$ 450.000 | 105 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 410.000 | 105 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 440.000 | 105 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 01/08/2026 | R$ 425.000 | 105 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 540.000 | 105 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 515.000 | 105 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 425.000 | 105 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 490.000 | 105 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 465.000 | 105 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 425.000 | 105 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 440.000 | 105 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 420.000 | 105 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 410.000 | 105 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 425.000 | 105 m² | preço atual |
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