R$ 33,75/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 55,60/m²/mês
Pedidos: 69 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 69 apartamentos para alugar no Carmo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 55,60 |
A conta: R$ 6.750 ÷ 200 m² = R$ 33,75/m²/mês; 33,75 ÷ 55,60 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Carmo em 5 sites.
R$ 7.975 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 375
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 9.000
Carmo Sion, Belo Horizonte, Carmo, Rua Grão Mogol
Outros imóveis na Rua Grao Mogol →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento mobiliado no Carmo, 3 quartos, aceita pets.
Comodidades Salão de festas · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.850/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.850 /mês
~R$ 23.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 2.514.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.600, ~R$ 5.600 pagam o imóvel e ~R$ 18.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 502.857 (20%) + ITBI ~R$ 75.450 + cartório até ~R$ 55.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 6.750 (R$ 34/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 375/mês
Comprar custa ~R$ 16.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 9.000/mês | 200 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 8.440/mês | 200 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 8.160/mês | 200 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 9.000/mês | 200 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 7.880/mês | 200 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 7.600/mês | 200 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 9.000/mês | 200 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 8.821/mês | 200 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 8.720/mês | 200 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 7.310/mês | 200 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 8.440/mês | 200 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 7.030/mês | 200 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 8.720/mês | 200 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.750/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.