R$ 19,81/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Calafate: R$ 18,77/m²/mês
Pedidos: 287 casas para alugar na região Oeste (no Calafate, só 16 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (568 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 287 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 19,81 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,77 |
A conta: R$ 11.250 ÷ 568 m² = R$ 19,81/m²/mês; 19,81 ÷ 18,77 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.610 por mês no total IPTU R$ 360
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 15.000
Calafate, Belo Horizonte, Calafate, Rua Avelino Fernandes
Outros imóveis na Rua Avelino Fernandes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para aluguel no Calafate com 8 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.100/mês · Alugar ~R$ 11.600/mês
Comprar este
~R$ 24.100 /mês
~R$ 23.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.525.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.700, ~R$ 5.600 pagam o imóvel e ~R$ 18.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 360/mês
entrada R$ 505.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.750 + cartório até ~R$ 55.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.600 /mês
R$ 11.250 (R$ 20/m² · 568 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 360/mês
Comprar custa ~R$ 12.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 29/07/2026 | R$ 15.000/mês | 568 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 14.060/mês | 568 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 15.000/mês | 568 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 13.600/mês | 568 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 13.130/mês | 568 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 15.000/mês | 568 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 12.660/mês | 568 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 12.190/mês | 568 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 15.000/mês | 568 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 11.720/mês | 568 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 15.000/mês | 568 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 14.530/mês | 568 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 11.720/mês | 568 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 14.060/mês | 568 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 11.250/mês | 568 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 14.530/mês | 568 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 11.250/mês | 568 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.