Dados estranhos neste anúncio
- R$ 4.200/m² — menos de 10% da média da cidade.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em QuintoAndar.
R$ 4,27/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 88% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 35 casas para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (750 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 casas para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,47 e R$ 76,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 21,47 e R$ 76,18 por m² ao mês 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 88% menos por m² que as casas do bairro | 4,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,69 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 750 m² = R$ 4,27/m²/mês; 4,27 ÷ 34,69 = 0,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Efigênia: R$ 34,69/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.552 por mês no total IPTU R$ 352
Subiu ▲ 264,1 % desde : era R$ 3.200
1 parecido no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte, Santa Efigênia, Rua Coronel Antônio Pereira da Silva
Outros imóveis na Rua Coronel Antonio Pereira da Silva →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 14 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.950/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar este
~R$ 29.950 /mês
~R$ 29.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.600, ~R$ 7.000 pagam o imóvel e ~R$ 22.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 352/mês
entrada R$ 630.000 (20%) + ITBI ~R$ 94.500 + cartório até ~R$ 69.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.200 (R$ 4/m² · 750 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 352/mês
Comprar custa ~R$ 26.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.200/mês | 750 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 11.650/mês | 680 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.200/mês | 750 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 11.650/mês | 680 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.150.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.