R$ 17,86/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 169 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,84 e R$ 74,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,84 e R$ 74,93 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,67 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 280 m² = R$ 17,86/m²/mês; 17,86 ÷ 45,67 = 0,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Sion em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,67/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.750 por mês no total Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 250
Subiu ▲ 3,3 % desde : era R$ 6.570
Sion, Belo Horizonte, Sion, Rua da Groenlândia - Sion Belo Horizonte - Mg Brasil
Outros imóveis na Rua da Groenlandia →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de apartamento em Sion com 4 quartos, varanda, jardim e piscina no condomínio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.650/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 23.650 /mês
~R$ 20.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.225.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.900, ~R$ 4.950 pagam o imóvel e ~R$ 15.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 445.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.750 + cartório até ~R$ 48.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.750 /mês
R$ 5.000 (R$ 18/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 15.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 6.570/mês | 280 m² | preço anterior |
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 7.010/mês | 280 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 6.350/mês | 280 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 7.010/mês | 280 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 6.130/mês | 280 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 5.000/mês | 280 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 7.010/mês | 280 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 6.790/mês | 280 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 12/10/2026 | R$ 5.000/mês | 280 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 6.790/mês | 280 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.000/mês | 280 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 6.570/mês | 280 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 6.790/mês | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.225.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 2.225.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.