R$ 2.641/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Laguna: R$ 2.641/m²
Pedidos: 56 casas à venda no Jardim Laguna em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (248 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 casas à venda no Jardim Laguna pede entre R$ 1.665 e R$ 3.716 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.361 e R$ 5.477 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.361 e R$ 5.477 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.641 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.641 |
A conta: R$ 655.000 ÷ 248 m² = R$ 2.641/m²; 2.641 ÷ 2.641 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Jardim Laguna em 5 sites.
IPTU R$ 134 por mês
Baixou ▼ 7,5 % desde : era R$ 870.000
13 parecidos no Jardim Laguna ↓
Oitis, Contagem, Jardim Laguna, Rua Quatorze
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar com 3 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Jardim Laguna os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 655.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 131.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.650 + cartório até ~R$ 14.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.492 (R$ 18/m² · 248 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 134/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 870.000 | 248 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 780.000 | 248 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 855.000 | 248 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 755.000 | 248 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 730.000 | 248 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 830.000 | 248 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 705.000 | 248 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 830.000 | 248 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 680.000 | 248 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 655.000 | 248 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 805.000 | 248 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 830.000 | 248 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 805.000 | 248 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 780.000 | 248 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 805.000 | 248 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.