R$ 52,73/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,87/m²/mês
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 273 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,06 e R$ 75,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 52,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,87 |
A conta: R$ 3.375 ÷ 64 m² = R$ 52,73/m²/mês; 52,73 ÷ 53,87 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 4.209 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 134
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 4.500
Centro, Belo Horizonte, Centro, Rua dos Carijós
Outros imóveis na Rua dos Carijos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Alugar apartamento no Centro com 2 quartos e academia no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
93 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.800 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 64 m² = R$ 420.149. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 84.030 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.375 (R$ 53/m² · 64 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 134/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 4.500/mês | 64 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.220/mês | 64 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.080/mês | 64 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.220/mês | 64 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 4.500/mês | 64 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 4.080/mês | 64 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 4.500/mês | 64 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 3.940/mês | 64 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 3.800/mês | 64 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 4.360/mês | 64 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 3.660/mês | 64 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.220/mês | 64 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 4.360/mês | 64 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.520/mês | 64 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.375/mês | 64 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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