O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Funcionários, por R$ 3.900/mês, 2 quartos.
R$ 46,99/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 46,25 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 46,99 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 5.334 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 334
Baixou ▼ 8,2 % desde : era R$ 4.250
Funcionários, Belo Horizonte, Funcionários, Rua Piauí
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Aluguel de apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e varanda.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
97 parecidos no Funcionários apartamento, 62–104 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.900 /mês
~R$ 11.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 83 m² = R$ 1.219.848. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.450, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 334/mês
entrada R$ 243.970 (20%) + ITBI ~R$ 36.600 + cartório até ~R$ 26.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.350 /mês
R$ 3.900 (R$ 47/m² · 83 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 334/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 14/10/2026 | R$ 4.250/mês | 83 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.900/mês | 83 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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