R$ 4.488/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.765/m²
Pedidos: 91 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (332 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 casas à venda no Arvoredo pede entre R$ 3.102 e R$ 4.730 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.428 e R$ 6.136 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.428 e R$ 6.136 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 4.488 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.765 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 332 m² = R$ 4.488/m²; 4.488 ÷ 3.765 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 50 por mês
Subiu ▲ 7,2 % desde : era R$ 1.390.000
Jardins de Petrópolis, Nova Lima, Arvoredo, Rua das Quaresmeiras
Outros imóveis na Rua das Quaresmeiras →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Comprar casa em condomínio com 3 quartos, ideal para quem tem animais de estimação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
29 parecidos no Arvoredo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 14.450 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.572 (R$ 17/m² · 332 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~40 min · Santa Casa ~40 min · Hospital das Clínicas ~40 min · Centro (Praça Sete) ~45 min
- Savassi · ~40 min de carro
- Santa Casa · ~40 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~40 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~45 min de carro
- Rodoviária · ~45 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~45 min de carro
- Estação Eldorado · ~50 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~55 min de carro
- Cidade Administrativa · ~1h10 de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h20 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 1.390.000 | 332 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 06/07/2026 | R$ 1.365.000 | 332 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 1.340.000 | 332 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.315.000 | 332 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 11/10/2026 | R$ 1.290.000 | 332 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.490.000 | 332 m² | preço atual |
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