R$ 45,00/m²/mês
R$ 9.917 por mês no total IPTU R$ 917
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 12.000
Bandeirantes, Belo Horizonte, Bandeirantes (pampulha), Rua Rovigo
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar com varanda, 2 quartos e churrasqueira no condomínio.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.850 /mês
~R$ 11.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.272.197. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 917/mês
entrada R$ 254.439 (20%) + ITBI ~R$ 38.150 + cartório até ~R$ 28.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.900 /mês
R$ 9.000 (R$ 45/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 917/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 12.000/mês | 200 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 11.250/mês | 200 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 10.880/mês | 200 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 11.250/mês | 200 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 12.000/mês | 200 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 10.880/mês | 200 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 12.000/mês | 200 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 10.500/mês | 200 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 10.130/mês | 200 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 11.630/mês | 200 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 9.750/mês | 200 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 11.250/mês | 200 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 11.630/mês | 200 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 9.380/mês | 200 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 9.000/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.