R$ 35,71/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Carmo: R$ 38,03/m²/mês
Pedidos: 519 casas para alugar na região Centro-Sul (no Carmo, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum na região: metade dos 519 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,01 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês 519 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 35,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 38,03 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 280 m² = R$ 35,71/m²/mês; 35,71 ÷ 38,03 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 519 anúncios da região em 5 sites.
R$ 10.750 por mês no total IPTU R$ 750
Carmo Sion, Belo Horizonte, Carmo, Rua Outono
Outros imóveis na Rua Outono →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa para alugar com 5 quartos e varanda.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.400/mês · Alugar ~R$ 10.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.400 /mês
~R$ 15.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 1.665.922. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.650, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 750/mês
entrada R$ 333.184 (20%) + ITBI ~R$ 50.000 + cartório até ~R$ 36.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.750 /mês
R$ 10.000 (R$ 36/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 750/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 10.000/mês | 280 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 9.690/mês | 280 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 9.390/mês | 280 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 9.090/mês | 280 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 8.780/mês | 280 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 10.000/mês | 280 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 8.480/mês | 280 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 10.000/mês | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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