R$ 6.585/m²
Condomínio R$ 360 por mês
Subiu ▲ 8,0 % desde : era R$ 250.000
Nacional, Contagem, Caiapos, Rua Minas Gerais
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para aluguel com 2 quartos, aceita pets.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar este
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês
entrada R$ 54.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.100 + cartório até ~R$ 5.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.230 (R$ 30/m² · 41 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 360/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 250.000 | 41 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 210.000 | 41 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 200.000 | 41 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 245.000 | 41 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 240.000 | 41 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 210.000 | 41 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 230.000 | 41 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 200.000 | 41 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 230.000 | 41 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 200.000 | 41 m² | preço anterior |
| 29/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 220.000 | 41 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 200.000 | 41 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 220.000 | 41 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 250.000 | 41 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 220.000 | 41 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 250.000 | 41 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 235.000 | 41 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 210.000 | 41 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 225.000 | 41 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 210.000 | 41 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 225.000 | 41 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 285.000 | 41 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 210.000 | 41 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 285.000 | 41 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 270.000 | 41 m² | preço atual |
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