R$ 2.203/m²
Baixou ▼ 13,2 % desde : era R$ 870.000
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Nacional, Contagem, Parque Xangri-lá, Rua Cipotânea
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa com 4 quartos e churrasqueira no condomínio, ideal para comprar.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Parque Xangri-lá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 705.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 141.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.150 + cartório até ~R$ 15.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 870.000 | 320 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 730.000 | 320 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 705.000 | 320 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 855.000 | 320 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 830.000 | 320 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 805.000 | 320 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 780.000 | 320 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 755.000 | 320 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 780.000 | 320 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 755.000 | 320 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 730.000 | 320 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 755.000 | 320 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.