R$ 10,63/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 212 casas para alugar na região Noroeste (no Bom Jesus, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 212 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês 212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 10,63 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 212 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.950 por mês no total IPTU R$ 125
Subiu ▲ 3,3 % desde : era R$ 4.780
Nacional, Contagem, Bom Jesus, Rua Luiz Carlos
Outros imóveis na Rua Luiz Carlos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar casa com 4 quartos e academia no condomínio.
Comodidades Piscina · Academia · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 585.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 117.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.550 + cartório até ~R$ 12.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.825 (R$ 11/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.780/mês | 360 m² | preço anterior |
| 01/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 5.100/mês | 360 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.620/mês | 360 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.780/mês | 360 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 06/07/2026 | R$ 5.100/mês | 360 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 4.620/mês | 360 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 5.100/mês | 360 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 4.460/mês | 360 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 5.100/mês | 360 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 4.310/mês | 360 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 4.150/mês | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 5.100/mês | 360 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 4.150/mês | 360 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 5.100/mês | 360 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.990/mês | 360 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 3.825/mês | 360 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 4.940/mês | 360 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.825/mês | 360 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 4.940/mês | 360 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.780/mês | 360 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 4.940/mês | 360 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.