R$ 18,75/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Alto Caiçaras: R$ 30,69/m²/mês
Pedidos: 214 casas para alugar na região Noroeste (no Alto Caiçaras, só 10 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum na região: metade dos 214 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 18,72 e R$ 33,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,53 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,53 e R$ 42,73 por m² ao mês 214 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 18,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 30,69 |
A conta: R$ 6.750 ÷ 360 m² = R$ 18,75/m²/mês; 18,75 ÷ 30,69 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 214 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.995 por mês no total IPTU R$ 245
Subiu ▲ 3,3 % desde : era R$ 8.440
4 parecidos no Alto Caiçaras ↓
Alto Caiçaras, Belo Horizonte, Alto Caiçaras, Rua Conceição Pinto Ferreira
Outros imóveis na Rua Conceicao Pinto Ferreira →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar casa mobiliada com 3 quartos e varanda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Alto Caiçaras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 13.400 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 245/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.750 (R$ 19/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 245/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 8.440/mês | 360 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 6.500/mês | 360 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 8.160/mês | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 6.500/mês | 360 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 8.440/mês | 360 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 9.000/mês | 360 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 8.160/mês | 360 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 7.880/mês | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 6.500/mês | 360 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 7.600/mês | 360 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 6.500/mês | 360 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 7.310/mês | 360 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 7.030/mês | 360 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 9.000/mês | 360 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 6.750/mês | 360 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 8.720/mês | 360 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 8.440/mês | 360 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 8.720/mês | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.400.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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