R$ 5.929/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 6.927/m²
Pedidos: 265 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (156 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 265 apartamentos à venda no Inconfidentes pede entre R$ 5.709 e R$ 8.125 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m² 265 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.927 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 925.000 ÷ 156 m² = R$ 5.929/m²; 5.929 ÷ 6.927 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 265 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Condomínio R$ 620 por mês
Baixou ▼ 26,0 % desde : era R$ 1.250.000
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 4 quartos em Inconfidentes para alugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 9.700/mês
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 8.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 925.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.700, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 620/mês
entrada R$ 185.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.750 + cartório até ~R$ 20.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.700 /mês
R$ 9.100 (R$ 58/m² · 156 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 620/mês
Alugar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~7 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.250.000 | 156 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 1.200.000 | 156 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 1.175.000 | 156 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 1.150.000 | 156 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.125.000 | 156 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.100.000 | 156 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.075.000 | 156 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.050.000 | 156 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.025.000 | 156 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.000.000 | 156 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 975.000 | 156 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 925.000 | 156 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.