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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Anchieta, por R$ 13.500/mês, 8 quartos.
R$ 35,34/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Anchieta: R$ 33,03/m²/mês
Pedidos: 528 casas para alugar na região Centro-Sul (no Anchieta, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (382 m²)
Preço comum na região: metade dos 528 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,55 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 528 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 35,34 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,03 |
A conta: R$ 13.500 ÷ 382 m² = R$ 35,34/m²/mês; 35,34 ÷ 33,03 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 528 anúncios da região em 5 sites.
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 18.000
Anchieta, Belo Horizonte, Anchieta, Rua Grajaú
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar casa com 8 quartos, 3 suítes e quintal.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Anchieta casa, 287–478 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.000/mês · Alugar ~R$ 13.500/mês
Comprar este
~R$ 23.000 /mês
~R$ 23.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.000, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 490.000 (20%) + ITBI ~R$ 73.500 + cartório até ~R$ 53.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.500 /mês
R$ 13.500 (R$ 35/m² · 382 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 18.000/mês | 382 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 16.880/mês | 382 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 16.310/mês | 382 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 16.880/mês | 382 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 18.000/mês | 382 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 16.310/mês | 382 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 18.000/mês | 382 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 15.750/mês | 382 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 15.190/mês | 382 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 17.440/mês | 382 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 14.630/mês | 382 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 16.880/mês | 382 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 17.440/mês | 382 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 14.070/mês | 382 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 23/10/2026 | R$ 13.500/mês | 382 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.