R$ 28,17/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 91 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 91 apartamentos para alugar no Luxemburgo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,00 e R$ 79,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,00 e R$ 79,17 por m² ao mês 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,32 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 142 m² = R$ 28,17/m²/mês; 28,17 ÷ 48,32 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 48,32/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.600 por mês no total Condomínio R$ 420 + IPTU R$ 180
Luxemburgo, Belo Horizonte, Luxemburgo, Rua Doutor Juvenal dos Santos
Outros imóveis na Rua Doutor Juvenal dos Santos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Luxemburgo com 3 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 705.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 141.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.150 + cartório até ~R$ 15.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.000 (R$ 28/m² · 142 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 29/08/2026 | R$ 4.000/mês | 142 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 3.880/mês | 142 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 3.760/mês | 142 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 3.650/mês | 142 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 4.000/mês | 142 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 3.600/mês | 142 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 4.100/mês | 142 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 3.500/mês | 142 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 3.920/mês | 142 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.400/mês | 142 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 4.100/mês | 142 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.300/mês | 142 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.000/mês | 142 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.