Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 1.200.000/mês para um imóvel de R$ 925.000 — 129,7% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em QuintoAndar.
R$ 5.055/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.497/m²
Pedidos: 637 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (183 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 637 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.418 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.418 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.055 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.497 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 925.000 ÷ 183 m² = R$ 5.055/m²; 5.055 ÷ 6.497 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200.000 por mês
Baixou ▼ 22,9 % desde : era R$ 1.200.000
Cabral, Contagem, Cabral, Alameda dos Cisnes
Outros imóveis na Alameda dos Cisnes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento com 4 quartos, 1 suíte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
110 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.208.700/mês · Alugar ~R$ 1.204.800/mês
Comprar este
~R$ 1.208.700 /mês
~R$ 8.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 925.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.700, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200.000/mês
entrada R$ 185.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.750 + cartório até ~R$ 20.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.204.800 /mês
R$ 4.810 (R$ 26/m² · 183 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 137–229 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200.000/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 1.200.000 | 183 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 1.175.000 | 183 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 1.150.000 | 183 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.125.000 | 183 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.100.000 | 183 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.075.000 | 183 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.050.000 | 183 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.025.000 | 183 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.000.000 | 183 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 975.000 | 183 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 925.000 | 183 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 925.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.