R$ 36,34/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Palmeiras: R$ 48,26/m²/mês
Pedidos: 107 apartamentos para alugar no Palmeiras em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 107 apartamentos para alugar no Palmeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 39,11 e R$ 69,23 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 39,11 e R$ 69,23 por m² ao mês 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,34 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,26 |
A conta: R$ 4.070 ÷ 112 m² = R$ 36,34/m²/mês; 36,34 ÷ 48,26 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
R$ 4.637 por mês no total Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 227
Baixou ▼ 9,6 % desde : era R$ 4.500
Parque São José, Belo Horizonte, Palmeiras, Rua Júlio de Castilho
Outros imóveis na Rua Julio de Castilho →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar: 2 quartos, 1 suíte.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 112 m² = R$ 902.687. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.500, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 227/mês
entrada R$ 180.537 (20%) + ITBI ~R$ 27.100 + cartório até ~R$ 19.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.070 (R$ 36/m² · 112 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 227/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 4.500/mês | 112 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.220/mês | 112 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.080/mês | 112 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.220/mês | 112 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 4.500/mês | 112 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 4.080/mês | 112 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 3.940/mês | 112 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 4.500/mês | 112 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 3.800/mês | 112 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 4.360/mês | 112 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.220/mês | 112 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 4.300/mês | 112 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 4.360/mês | 112 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 3.660/mês | 112 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 4.200/mês | 112 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.070/mês | 112 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.