R$ 39,80/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,29/m²/mês
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 106 apartamentos para alugar no Cabral pede entre R$ 31,35 e R$ 55,46 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 39,80 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,29 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 98 m² = R$ 39,80/m²/mês; 39,80 ÷ 39,29 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 4.390 por mês no total Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 100
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 4.500
Cabral, Contagem, Cabral, Alameda dos Pintassilgos
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para aluguel com 2 quartos e churrasqueira no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
22 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 98 m² = R$ 637.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 127.400 (20%) + ITBI ~R$ 19.100 + cartório até ~R$ 14.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.900 (R$ 40/m² · 98 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 4.500/mês | 98 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 11/08/2026 | R$ 4.300/mês | 98 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 4.170/mês | 98 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 4.050/mês | 98 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 25/09/2026 | R$ 4.200/mês | 98 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 4.000/mês | 98 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.900/mês | 98 m² | preço atual |
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