R$ 59,32/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Santa Branca, só 28 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (59 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 28 anúncios | |
| Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro | 59,32 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,00 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 59 m² = R$ 59,32/m²/mês; 59,32 ÷ 34,00 = 1,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Branca: R$ 34,00/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.850 por mês no total Condomínio R$ 350
Baixou ▼ 11,4 % desde : era R$ 3.500
19 parecidos no Santa Branca ↓
Santa Mônica, Belo Horizonte, Santa Branca, Rua do Carmelo
Outros imóveis na Rua do Carmelo →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento com 2 quartos, 1 suíte, varanda e aceita pets.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 59 m² = R$ 390.412. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 78.082 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.500 (R$ 59/m² · 59 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 880.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.500/mês | 59 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.200/mês | 59 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.100/mês | 59 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 3.010/mês | 59 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.500/mês | 59 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 01/09/2026 | R$ 2.920/mês | 59 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 11/08/2026 | R$ 3.500/mês | 59 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 2.890/mês | 59 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.800/mês | 59 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 3.400/mês | 59 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.500/mês | 59 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.300/mês | 59 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.200/mês | 59 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.100/mês | 59 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.