R$ 8.229/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Funcionários: R$ 12.154/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Funcionários em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 casas à venda no Funcionários pede entre R$ 7.304 e R$ 19.310 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.680 e R$ 23.373 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.680 e R$ 23.373 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 8.229 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 12.154 |
A conta: R$ 2.880.000 ÷ 350 m² = R$ 8.229/m²; 8.229 ÷ 12.154 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Funcionários em 5 sites.
IPTU R$ 334 por mês
Baixou ▼ 0,9 % desde : era R$ 2.905.700
Savassi, Belo Horizonte, Funcionários, Rua Professor Moraes
Outros imóveis na Rua Professor Moraes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar casa em Funcionários com 6 quartos e quintal.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.400/mês · Alugar ~R$ 14.750/mês
Comprar este
~R$ 27.400 /mês
~R$ 27.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.050, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 334/mês
entrada R$ 576.000 (20%) + ITBI ~R$ 86.400 + cartório até ~R$ 63.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.750 /mês
R$ 14.433 (R$ 41/m² · 350 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 334/mês
Comprar custa ~R$ 12.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 2.905.700 | 350 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 2.880.700 | 350 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 2.855.700 | 350 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 2.830.700 | 350 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.805.700 | 350 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.780.700 | 350 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 2.805.700 | 350 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 2.780.700 | 350 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.880.000 | 350 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.880.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.