R$ 11,38/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 73% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 288 casas para alugar na região Oeste (no Marajó, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (560 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 288 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.098 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 288 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio pede 73% menos por m² que as casas do bairro | 11,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,70 |
A conta: R$ 6.375 ÷ 560 m² = R$ 11,38/m²/mês; 11,38 ÷ 41,70 = 0,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 288 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Marajó: R$ 41,70/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.542 por mês no total IPTU R$ 167
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 8.500
Marajó, Belo Horizonte, Marajó, Rua das Faias
Outros imóveis na Rua das Faias →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Marajó, com 4 quartos, 2 suítes, varanda e quintal. Ideal para comprar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.375 (R$ 11/m² · 560 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 8.500/mês | 560 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 8.240/mês | 560 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 7.970/mês | 560 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 7.710/mês | 560 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 7.440/mês | 560 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 7.180/mês | 560 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 6.910/mês | 560 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 6.650/mês | 560 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 6.375/mês | 560 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 6.650/mês | 560 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 6.375/mês | 560 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Casa Mineira · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.