R$ 4.464/m²
Condomínio R$ 820 por mês
Baixou ▼ 21,9 % desde : era R$ 1.600.000
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Macacos, Nova Lima, Parque do Engenho, Alameda do Engenho
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa em condomínio no Parque do Engenho, 6 quartos, 1 suíte, varanda, jardim, quintal, pets permitidos, para alugar.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Parque do Engenho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.550 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 820/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 29/07/2026 | R$ 1.600.000 | 280 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.575.000 | 280 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.550.000 | 280 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.525.000 | 280 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.380.000 | 280 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.355.000 | 280 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.330.000 | 280 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.280.000 | 280 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.250.000 | 280 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.