R$ 6.250/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Diamante: R$ 6.225/m²
Pedidos: 58 apartamentos à venda no Diamante em 2 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 216 vendas de apartamentos no Diamante declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 58 apartamentos à venda no Diamante pede entre R$ 5.140 e R$ 6.861 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.068 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.068 por m² 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.225 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 216 escrituras de apartamentos este anúncio: 23% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.073 |
A conta: R$ 325.000 ÷ 52 m² = R$ 6.250/m²; 6.250 ÷ 6.225 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Diamante em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 125 por mês
Subiu ▲ 4,7 % desde : era R$ 310.400
Diamante, Belo Horizonte, Diamante, Rua Antônio Alves
Outros imóveis na Rua Antonio Alves →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Diamante os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 3.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 325.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.050, ~R$ 720 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 65.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.750 + cartório até ~R$ 7.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 1.486 (R$ 29/m² · 52 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 39–65 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 730.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 310.400 | 52 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 350.000 | 52 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 330.000 | 52 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 315.000 | 52 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 350.000 | 52 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 17/08/2026 | R$ 330.000 | 52 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 320.000 | 52 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 315.000 | 52 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 340.000 | 52 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 325.000 | 52 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 340.000 | 52 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 330.000 | 52 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 325.000 | 52 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 349.900 | 52 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 11/11/2026 | R$ 334.900 | 52 m² | preço anterior |
| 12/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 325.000 | 52 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.