R$ 105,63/m²/mês
R$ 17.009 por mês no total Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 209
Subiu ▲ 5,4 % desde : era R$ 14.230
4 parecidos no Vila das Flores ↓
Vale do Sereno , Nova Lima, Vila das Flores, Rua Ipê Rosa
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Apartamento para aluguel na Vila das Flores com 3 quartos e piscina no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Vila das Flores os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.600/mês · Alugar ~R$ 17.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.600 /mês
~R$ 25.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 142 m² = R$ 2.722.425. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.600, ~R$ 6.050 pagam o imóvel e ~R$ 19.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 544.485 (20%) + ITBI ~R$ 81.650 + cartório até ~R$ 59.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.000 /mês
R$ 15.000 (R$ 106/m² · 142 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 10.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 14.230/mês | 142 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 13.340/mês | 142 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 12.900/mês | 142 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 14.230/mês | 142 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 12.450/mês | 142 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 12.010/mês | 142 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 14.230/mês | 142 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 11.570/mês | 142 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 13.790/mês | 142 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 12.500/mês | 142 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 13.340/mês | 142 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 11.120/mês | 142 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 13.790/mês | 142 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 17/10/2026 | R$ 10.672/mês | 142 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 15.000/mês | 142 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.