R$ 1.932/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 61% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 247 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (365 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 247 casas à venda no Rio Branco (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.942 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.942 por m² 247 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% menos por m² que as casas do bairro | 1.932 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.940 |
A conta: R$ 705.000 ÷ 365 m² = R$ 1.932/m²; 1.932 ÷ 4.940 = 0,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 247 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.940/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 2,8 % desde : era R$ 725.000
Rio Branco, Belo Horizonte, Rio Branco, Rua Dalva de Matos
Outros imóveis na Rua Dalva de Matos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
45 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 705.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 141.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.150 + cartório até ~R$ 15.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 4.056 (R$ 11/m² · 365 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 273–457 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 725.000 | 365 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 720.000 | 365 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 715.000 | 365 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 705.000 | 365 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.