R$ 4.100/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.380/m²
Pedidos: 346 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 346 casas à venda no Alípio de Melo pede entre R$ 3.500 e R$ 5.609 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 4.100 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.380 |
A conta: R$ 1.025.000 ÷ 250 m² = R$ 4.100/m²; 4.100 ÷ 4.380 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
IPTU R$ 164 por mês
Baixou ▼ 21,2 % desde : era R$ 1.300.000
149 parecidos no Alípio de Melo ↓
Alípio de Melo, Belo Horizonte, Alípio de Melo, Rua dos Metalurgicos
Outros imóveis na Rua dos Metalurgicos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar casa em Alípio de Melo com 5 quartos, 1 suíte, quintal, varanda e churrasqueira no condomínio.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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149 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.800 /mês
~R$ 9.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.025.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.650, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 164/mês
entrada R$ 205.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.750 + cartório até ~R$ 22.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.300.000 | 250 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.175.000 | 250 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.150.000 | 250 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 1.275.000 | 250 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.175.000 | 250 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 1.250.000 | 250 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 1.225.000 | 250 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 1.150.000 | 250 m² | preço anterior |
| 29/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.200.000 | 250 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.150.000 | 250 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.200.000 | 250 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.125.000 | 250 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.200.000 | 250 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.175.000 | 250 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.100.000 | 250 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.175.000 | 250 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.075.000 | 250 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.175.000 | 250 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.050.000 | 250 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.175.000 | 250 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.025.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.