R$ 2.917/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 160 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 160 casas à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.921 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.921 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro | 2.917 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.902 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 360 m² = R$ 2.917/m²; 2.917 ÷ 4.902 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.902/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 173 por mês
Baixou ▼ 22,8 % desde : era R$ 1.360.000
Vila Cloris, Belo Horizonte, Vila Cloris, Rua das Peras
Outros imóveis na Rua das Peras →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa para alugar na Vila Cloris, com 3 quartos, sendo 1 suíte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
21 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.050 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 173/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 1.360.000 | 360 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.235.000 | 360 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 1.335.000 | 360 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.235.000 | 360 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 1.310.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.235.000 | 360 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.285.000 | 360 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.235.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.285.000 | 360 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 1.210.000 | 360 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.260.000 | 360 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 1.210.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.285.000 | 360 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.210.000 | 360 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.185.000 | 360 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.285.000 | 360 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.185.000 | 360 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.260.000 | 360 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.160.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.260.000 | 360 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.100.000 | 360 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.235.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.075.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.050.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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