R$ 6,45/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 63% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 204 casas para alugar na região Nordeste (no Belmonte, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (570 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 204 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 63% menos por m² que as casas do bairro | 6,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 17,38 |
A conta: R$ 3.675 ÷ 570 m² = R$ 6,45/m²/mês; 6,45 ÷ 17,38 = 0,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 204 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Belmonte: R$ 17,38/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 4.900
Acaiaca, Belo Horizonte, Belmonte, Rua Dom Helvécio
Outros imóveis na Rua Dom Helvecio →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.500/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.500 /mês
~R$ 18.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 570 m² = R$ 1.969.512. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.500, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 393.902 (20%) + ITBI ~R$ 59.100 + cartório até ~R$ 43.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.675 (R$ 6/m² · 570 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 4.900/mês | 570 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.590/mês | 570 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 4.440/mês | 570 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 4.290/mês | 570 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 4.900/mês | 570 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 4.140/mês | 570 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 4.900/mês | 570 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 3.980/mês | 570 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.750/mês | 570 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 3.830/mês | 570 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.675/mês | 570 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.590/mês | 570 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.750/mês | 570 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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