R$ 15.432/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.448/m²
Pedidos: 94 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 94 apartamentos à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.432 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.448 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.395.000 ÷ 220 m² = R$ 15.432/m²; 15.432 ÷ 11.448 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 113 por mês
Subiu ▲ 5,3 % desde : era R$ 3.225.000
Vila da Serra, Nova Lima, Vila Castela, Rua Ministro Orozimbo Nonato
Outros imóveis na Rua Ministro Orozimbo Nonato →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado para alugar na Vila Castela com 3 suítes, piscina e academia no condomínio.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.600/mês · Alugar ~R$ 14.950/mês
Comprar este
~R$ 34.600 /mês
~R$ 31.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.395.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.900, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 113/mês
entrada R$ 679.000 (20%) + ITBI ~R$ 101.850 + cartório até ~R$ 74.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.950 /mês
R$ 12.222 (R$ 56/m² · 220 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 113/mês
Comprar custa ~R$ 19.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 3.225.000 | 220 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 3.200.000 | 220 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 3.175.000 | 220 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 3.150.000 | 220 m² | preço anterior |
| 29/07/2026 | 11/08/2026 | R$ 3.125.000 | 220 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 3.100.000 | 220 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.290.000 | 220 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.265.000 | 220 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.290.000 | 220 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 3.265.000 | 220 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.240.000 | 220 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 3.215.000 | 220 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 3.190.000 | 220 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.320.000 | 220 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.395.000 | 220 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.