O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São João Batista, por R$ 1.400/mês, 1 quarto.
R$ 51,85/m²/mês · de topo na região
Pedidos: 175 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no São João Batista, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (27 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 175 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,14 e R$ 45,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 22,14 e R$ 45,60 por m² ao mês 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio | 51,85 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.455 por mês no total Condomínio R$ 55
Baixou ▼ 1,3 % desde : era R$ 1.418
São João Batista, Belo Horizonte, São João Batista, Rua Professor Aimoré Dutra
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/08/2026 (96 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Kitnet para alugar em São João Batista com 1 quarto.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.350 /mês
~R$ 1.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 27 m² = R$ 138.682. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 310 pagam o imóvel e ~R$ 990 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 55/mês
entrada R$ 27.736 (20%) + ITBI ~R$ 4.150 + cartório até ~R$ 3.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.450 /mês
R$ 1.400 (R$ 52/m² · 27 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 55/mês
Alugar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 310.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.418/mês | 27 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.400/mês | 27 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.418/mês | 27 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.400/mês | 27 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.