R$ 17.449/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.049/m²
Pedidos: 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (341 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.572 e R$ 21.396 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m² 872 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.449 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.049 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.950.000 ÷ 341 m² = R$ 17.449/m²; 17.449 ÷ 19.049 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 872 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 9.000 + IPTU R$ 217 por mês
Baixou ▼ 4,4 % desde : era R$ 6.225.000
61 parecidos no Vale do Sereno ↓
Vale do Sereno , Nova Lima, Vale do Sereno, Rua Pau Brasil
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento com 4 suítes e varanda.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.100/mês · Alugar ~R$ 29.450/mês
Comprar este
~R$ 65.100 /mês
~R$ 55.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.900, ~R$ 13.200 pagam o imóvel e ~R$ 42.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 9.000/mês · IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 1.190.000 (20%) + ITBI ~R$ 178.500 + cartório até ~R$ 130.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.450 /mês
R$ 20.243 (R$ 59/m² · 341 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 255–427 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 9.000/mês · IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 35.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 6.225.000 | 341 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 6.200.000 | 341 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 6.175.000 | 341 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 6.150.000 | 341 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 6.125.000 | 341 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 6.100.000 | 341 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 6.075.000 | 341 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 6.050.000 | 341 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 6.025.000 | 341 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 6.000.000 | 341 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.950.000 | 341 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.950.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.