R$ 26,09/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Planalto: R$ 33,32/m²/mês
Pedidos: 38 casas para alugar no Planalto em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 casas para alugar no Planalto (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,45 e R$ 48,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 24,45 e R$ 48,60 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 26,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,32 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 230 m² = R$ 26,09/m²/mês; 26,09 ÷ 33,32 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 6.220 por mês no total IPTU R$ 220
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 8.000
Planalto, Belo Horizonte, Planalto, Rua dos Sacramentinos
Outros imóveis na Rua dos Sacramentinos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Alugar casa mobiliada no Planalto com 4 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
16 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.850 /mês
~R$ 11.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 230 m² = R$ 1.238.462. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.650, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 247.692 (20%) + ITBI ~R$ 37.150 + cartório até ~R$ 27.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.200 /mês
R$ 6.000 (R$ 26/m² · 230 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 8.000/mês | 230 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 7.500/mês | 230 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 7.250/mês | 230 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 7.000/mês | 230 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 8.000/mês | 230 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 6.750/mês | 230 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 8.000/mês | 230 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 6.500/mês | 230 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 7.750/mês | 230 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 6.250/mês | 230 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.000/mês | 230 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 7.500/mês | 230 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 7.750/mês | 230 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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