R$ 3.887/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ipiranga: R$ 4.310/m²
Pedidos: 121 casas à venda no Ipiranga em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (364 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 121 casas à venda no Ipiranga pede entre R$ 2.846 e R$ 5.600 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.348 e R$ 6.746 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.348 e R$ 6.746 por m² 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 3.887 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.310 |
A conta: R$ 1.415.000 ÷ 364 m² = R$ 3.887/m²; 3.887 ÷ 4.310 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
IPTU R$ 144 por mês
Baixou ▼ 7,4 % desde : era R$ 1.690.000
Santa Cruz, Belo Horizonte, Ipiranga, Rua Pio Xi
Outros imóveis na Rua Pio Xi →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Venda de casa com 5 quartos e varanda no Ipiranga.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Ipiranga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 13.450 /mês
~R$ 13.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.415.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.300, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 144/mês
entrada R$ 283.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.450 + cartório até ~R$ 31.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 6.067 (R$ 17/m² · 364 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 273–455 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 144/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.690.000 | 364 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.540.000 | 364 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.515.000 | 364 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 1.665.000 | 364 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.490.000 | 364 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 1.640.000 | 364 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.465.000 | 364 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 1.615.000 | 364 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.590.000 | 364 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.440.000 | 364 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.415.000 | 364 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.590.000 | 364 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.565.000 | 364 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.590.000 | 364 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.565.000 | 364 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.540.000 | 364 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.565.000 | 364 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.