R$ 16.587/m²
Condomínio R$ 1.730 + IPTU R$ 105 por mês
Baixou ▼ 6,1 % desde : era R$ 2.225.000
2 parecidos no Vila das Flores ↓
Vila da Serra, Nova Lima, Vila das Flores, Rua das Acácias
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para comprar na Vila das Flores, com 3 quartos e churrasqueira no condomínio.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Vila das Flores os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.450/mês · Alugar ~R$ 11.550/mês
Comprar este
~R$ 21.450 /mês
~R$ 19.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.650, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.730/mês · IPTU R$ 105/mês
entrada R$ 418.000 (20%) + ITBI ~R$ 62.700 + cartório até ~R$ 46.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.550 /mês
R$ 9.700 (R$ 77/m² · 126 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 94–158 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.730/mês · IPTU R$ 105/mês
Comprar custa ~R$ 9.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 2.225.000 | 126 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 2.175.000 | 126 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 2.150.000 | 126 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 2.125.000 | 126 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.100.000 | 126 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.125.000 | 126 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 2.100.000 | 126 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.075.000 | 126 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 2.050.000 | 126 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.100.000 | 126 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.075.000 | 126 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.050.000 | 126 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 2.000.000 | 126 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.090.000 | 126 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.