R$ 2.609/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.818/m²
Pedidos: 306 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 306 casas à venda no Glória pede entre R$ 2.073 e R$ 4.280 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.656 e R$ 5.864 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.656 e R$ 5.864 por m² 306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 2.609 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.818 |
A conta: R$ 1.122.000 ÷ 430 m² = R$ 2.609/m²; 2.609 ÷ 2.818 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 306 anúncios do Glória em 5 sites.
IPTU R$ 417 por mês
Baixou ▼ 23,8 % desde : era R$ 1.472.000
Glória, Belo Horizonte, Glória, Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes
Outros imóveis na Ave Brigadeiro Eduardo Gomes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Compra casa com 3 quartos e pode ter animais de estimação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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99 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.950/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 10.950 /mês
~R$ 10.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.122.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 224.400 (20%) + ITBI ~R$ 33.650 + cartório até ~R$ 24.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.375 (R$ 13/m² · 430 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 322–538 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 417/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 1.472.000 | 430 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 1.422.000 | 430 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 1.397.000 | 430 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 1.372.000 | 430 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 1.347.000 | 430 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.322.000 | 430 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.297.000 | 430 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.272.000 | 430 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.247.000 | 430 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.222.000 | 430 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.197.000 | 430 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.147.000 | 430 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.122.000 | 430 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.