R$ 103,85/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 246 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 246 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês 246 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro | 103,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,26 |
A conta: R$ 13.500 ÷ 130 m² = R$ 103,85/m²/mês; 103,85 ÷ 62,26 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 246 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,26/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 16.041 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 1.041
44 parecidos no Funcionários ↓
Savassi, Belo Horizonte, Funcionários, Rua Cláudio Manoel
Outros imóveis na Rua Claudio Manoel →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Funcionários, 4 quartos, piscina e churrasqueira no condomínio.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.550/mês · Alugar ~R$ 16.050/mês
Comprar este
~R$ 25.550 /mês
~R$ 23.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.000, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 1.041/mês
entrada R$ 490.000 (20%) + ITBI ~R$ 73.500 + cartório até ~R$ 53.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.050 /mês
R$ 13.500 (R$ 104/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 1.041/mês
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 13.500/mês | 130 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 12.660/mês | 130 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 12.240/mês | 130 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 13.500/mês | 130 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 11.820/mês | 130 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 11.400/mês | 130 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 10.970/mês | 130 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 13.500/mês | 130 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 13.080/mês | 130 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 14.500/mês | 130 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 10.550/mês | 130 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 13.080/mês | 130 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 12.660/mês | 130 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 13.120/mês | 130 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 10.125/mês | 130 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 13.080/mês | 130 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 13.500/mês | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.