R$ 90,88/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 273 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro | 90,88 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,84 |
A conta: R$ 23.630 ÷ 260 m² = R$ 90,88/m²/mês; 90,88 ÷ 53,84 = 1,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,84/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 26.364 por mês no total Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 134
Subiu ▲ 0,8 % desde : era R$ 23.440
Lourdes, Belo Horizonte, Centro, Rua Espírito Santo
Outros imóveis na Rua Espirito Santo →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para alugar no Centro com 4 quartos, 2 suítes, academia e piscina no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
7 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · Alugar ~R$ 26.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.750 /mês
~R$ 16.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 260 m² = R$ 1.706.856. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.050, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 341.371 (20%) + ITBI ~R$ 51.200 + cartório até ~R$ 37.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.350 /mês
R$ 23.630 (R$ 91/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 134/mês
Alugar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 23.440/mês | 260 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 25.000/mês | 260 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 22.660/mês | 260 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 35.000/mês | 260 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 21.880/mês | 260 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 21.100/mês | 260 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 35.000/mês | 260 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 20.310/mês | 260 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 17/08/2026 | R$ 35.000/mês | 260 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 24.220/mês | 260 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 19.530/mês | 260 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 18.750/mês | 260 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 23.440/mês | 260 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 24.220/mês | 260 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 28.000/mês | 260 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 27.130/mês | 260 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 26.250/mês | 260 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 25.380/mês | 260 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 24.500/mês | 260 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 23.630/mês | 260 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.