R$ 9.123/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.235/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (359 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.955 e R$ 12.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 9.123 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.235 |
A conta: R$ 3.275.000 ÷ 359 m² = R$ 9.123/m²; 9.123 ÷ 11.235 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 223 por mês
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 3.500.000
42 parecidos no Quintas do Sol ↓
Quintas do Sol, Nova Lima, Quintas do Sol, Rua Phoenix
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa em condomínio, 4 quartos, mobiliada, aceita animais. Oportunidades de compra imperdíveis!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.250/mês · Alugar ~R$ 13.250/mês
Comprar este
~R$ 32.250 /mês
~R$ 30.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.275.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.750, ~R$ 7.300 pagam o imóvel e ~R$ 23.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 223/mês
entrada R$ 655.000 (20%) + ITBI ~R$ 98.250 + cartório até ~R$ 72.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.250 /mês
R$ 11.788 (R$ 33/m² · 359 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 223/mês
Comprar custa ~R$ 19.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 3.500.000 | 359 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 3.375.000 | 359 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 3.350.000 | 359 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 3.475.000 | 359 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.325.000 | 359 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 3.450.000 | 359 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.300.000 | 359 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.425.000 | 359 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 3.275.000 | 359 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.425.000 | 359 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.400.000 | 359 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 3.425.000 | 359 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 3.400.000 | 359 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.375.000 | 359 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 3.400.000 | 359 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.